市场监管问题：在房地产市场监管方面，存在监管不力、执法不严等问题。部分开发商存在违法违规行为，如虚假宣传、偷工减料等，损害了消费者的权益，而监管部门在处理这些问题时，往往存在反应不及时、处理不力等情况.

与实体经济关系问题：房地产市场过度繁荣，导致大量资金流入房地产市场，挤压了实体经济的发展空间，影响了实体经济的健康发展，还可能导致经济结构失衡.

我国房地产解决对策

稳定房价：加强对房地产市场的供需调节，根据不同城市的实际情况，合理规划土地供应，增加保障性住房和普通商品住房的供给，缓解供需矛盾。同时，打击投资炒房行为，抑制不合理的住房需求，稳定房价.

完善调控政策：制定长期稳定的房地产调控政策，增强政策的连续性和稳定性，避免政策的频繁调整对市场造成的冲击。建立健全房地产市场监测和预警机制，及时掌握市场动态，为政策调整提供科学依据.

防范市场风险：加强对房地产企业的金融监管，规范企业的融资行为，控制企业的负债率，防范资金链断裂风险。同时，推动房地产企业的转型升级，提高企业的抗风险能力和市场竞争力.

优化市场结构：调整房地产市场供应结构，加大中低端住宅的供应比例，满足普通居民的住房需求。加快发展租赁市场，完善租赁法律法规，加强租赁市场监管，建立健全住房租赁体系，促进住房租赁市场的健康发展.

加强市场监管：加强对房地产市场的监管力度，严格执法，严厉打击开发商的违法违规行为，维护市场秩序和消费者权益。建立健全房地产市场信息公开制度，提高市场透明度，加强社会监督.

促进协调发展：引导资金合理流向实体经济，促进实体经济与房地产市场的协调发展。通过政策引导和扶持，鼓励企业加大对实体经济的投资，提高实体经济的盈利能力和吸引力，减少对房地产市场的过度依赖.

我国房地产未来展望

持续稳定发展：尽管房地产市场经历了深度调整，但随着政策效能的进一步释放和市场的自我修复，房地产市场有望持续止跌回稳，并逐步实现平稳健康发展。我国的城镇化进程尚未完成，人口向城市集中过程中的迁移性需求，为中国楼市未来发展提供动力，房地产市场仍有一定的发展空间.

发展新模式：中国房地产业正在构建以城市更新、代建、租赁等为新体系的高质量发展新模式，如产城与物流方面，是发展新质生产力的主要平台和桥梁；商业地产与零售则是 “消费大时代” 的主战场。未来，房地产企业将更加注重产品质量、服务品质和科技创新，通过打造绿色、低碳、智能、安全的好房子，满足居民对住房的高品质需求.

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