为了让新市民，尤其是年轻人、新市民、年轻人才和单身人群能够购买上海的二手房或外围的新房，需要引导二手房市场。这样，置换出来的二手房业主就可以再去购买新房。这是最好的方式。不能再单纯考虑卖地、新房销售量等问题，而是要先稳定市场，让市场循环起来，然后再考虑税收、卖地和卖房等问题。

实现市场循环的关键是引导二手房市场。二手房是市场循环的起点，也是非常重要的一个环节。没有二手房，就无法消化库存，也无法让新势力年轻人通过二手房进入市场，整个循环链条就会断裂，无法运转。这个逻辑同样适用于北京、广州和深圳。

通过这种新的调控策略，可以促进市场的稳定和发展，让更多的人有机会购买房屋，同时也能够推动经济的增长。这是一个全新的思路，希望能够取得良好的效果。

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