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注意了!房地产市场出现一个新消息,房价或再次成为焦点

来源:百家号 | 作者:叶枫谈楼市 | 2025年2月10日() | 打印内容 打印内容

如果非要给出答案,我认为发钱的可能性更大,尤其是在中小城市。

回顾最近三四年的情况,中小城市面临着许多问题。从宏观上看,人口流失是一个严重问题;从微观角度看,民众对未来的预期也不高。

这些城市缺乏强大的产业支撑,且城市吸引力较弱,因此发钱可能更有效地激励民众购房。

值得注意的是,仅在2021年至2023年这短短两年时间里,三四线城市的年均人口流失率达到了0.3%,而一线城市则呈现0.08%的年均人口增长,二线城市的年均增长更是高达0.81%。

与大城市相比,中小城市的民众对房价的预期较低,而且房屋老龄化问题是普遍存在的,因此必须进行拆迁。而如果发钱成为主要的安置方式,可能会激发更高的积极性。

与此同时,这还可能进一步减弱当地房地产市场的金融属性。因为人口已经在流失,房价即使再高也未必能产生实质性影响。

然而,这样做也有潜在的弊端。一方面,部分人可能拿到补偿金后选择去大城市购房;另一方面,这也有可能推动地价上涨。但无论如何,拆迁的安置方式不会单一,可能会是“房票+现金”并行。

在这种情况下,必发888唯一登录网站也要做好准备,预计大城市核心地段的房价可能会有所上涨。

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