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住建部解读:房地产市场的未来在哪?

来源:百家号 | 作者:上海新房售楼处 | 2024年8月29日() | 打印内容 打印内容

住建部部长倪虹指出,住房不仅要保障,更要满足市场需求。当前房地产市场正在调整,各项政策正积极推进,保障性住房和现房销售成为重点。住建部正加快构建新的房地产发展模式,以适应新型城镇化的发展趋势。

关于住房,住建部部长倪虹强调,保障和市场需求要两手抓。现在,房地产市场供需关系变化明显,市场仍在调整期,但随着政策的实施,市场出现了积极变化。我国城镇化进程和人民对好房子的期待,让房地产市场仍有很大潜力。截至2023年底,城镇人均住房面积超过40平方米,各类保障性住房和棚改安置住房累计建成6400多万套,低收入家庭基本实现应保尽保。加快构建房地产发展新模式,是为了适应新型城镇化和市场供求变化的新形势。倪虹表示,新模式要在体系上做到政府满足刚性住房需求,市场满足多样化改善性住房需求。

住建部副部长董建国介绍,今年前七个月,全国保障性住房和城中村改造安置住房已开工和筹集235万套,完成投资4400多亿元。住建部将会同有关部门指导各地落实财税、土地、金融等政策,加快项目开工、建设进度,加强工程质量安全监管,让群众早日入住。同时,还要结合市场情况,推进存量商品房用于保障性住房工作。

对于市场化住房,住建部正推进现房销售,指导地方选择新的房地产开发项目时实行现房销售。目前不少地方已推出现房销售项目,探索商品房销售制度改革。住建部已建立全国保交房信息系统,确保每套交付任务都有明确对应,避免货不对板的情况。自然资源部也出台了保交房项目办证问题的配套文件,确保不动产权证“应发尽发”。

当前房地产市场正处于深度调整期,保障性住房和现房销售的推进是市场的一大亮点。从住建部的政策表态来看,政府在保障民生方面下了大力气,不仅要解决低收入群体的住房问题,还希望通过一系列改革举措优化房地产市场的供需关系。尤其是现房销售政策,不仅可以提高市场透明度,还能够增加购房者的信心。另一方面,保障性住房的质量问题也得到高度重视。保障性住房不仅要有量,更要有质,真正做到让老百姓住得安心、住得放心。上海等22个城市试点的房屋养老金、房屋保险制度,构建房屋全生命周期的管理机制,将为未来的房地产市场发展提供新的思路和保障。总体来说,房地产市场的未来需要政府、市场和民众的共同努力,才能真正实现高质量的发展和全面的住房保障。

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