2024年3月10日，住建部谈房地产发展新模式。随着中国经济社会的快速发展，房地产市场经历了多年的高速增长，但近年来，政策调控和市场环境的变化，房地产行业的发展模式正在发生深刻变化住建部作为房地产市场的监管机构，一直在积极推动房地产行业的健康发展，探索房地产发展的新模式。

一、坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位

住建部强调，房地产市场的根本属性是居住属性，而非投资属性。因此，必须坚决遏制房价过快上涨，保持房地产市场的平稳健康发展。政府将加强土地供应、信贷政策、税收政策等方面的调控，防止投机炒房和恶意炒作，确保房地产市场的稳定和健康发展。

二、推动房地产供给侧结构性改革

住建部提出，要推动房地产供给侧结构性改革，优化房地产市场供给结构，提高住房品质和服务水平。一方面，通过加大租赁住房用地供应、优化租赁住房政策等方式，增加租赁住房的供应，满足不同层次、不同需求的人群的住房需求。另一方面，通过推进老旧小区改造、提升物业服务水平等措施，提高现有住房的品质和服务水平，满足居民对美好生活的向往。

三、发展住房租赁市场

住建部认为，住房租赁市场是房地产市场的重要组成部分，也是解决城市住房问题的重要途径。政府将加大政策支持力度，推动住房租赁市场的健康发展。一方面，通过提供土地、税收、金融等方面的政策支持，鼓励企业增加租赁住房的供应，提高租赁住房的品质和服务水平。另一方面，通过加强监管、规范市场秩序等措施，保护租赁双方的合法权益，促进住房租赁市场的健康发展。

四、加强房地产市场监管

住建部强调，要加强房地产市场的监管力度，防范化解房地产市场风险。政府将加强对房地产开发企业的监管，规范市场秩序，防止恶意炒作和投机行为。同时，加强对房地产市场的监测和分析，及时发现和化解市场风险，确保房地产市场的稳定和健康发展。

五、推动房地产行业数字化转型

住建部提出，要推动房地产行业数字化转型，提高房地产行业的智能化、信息化水平。政府将鼓励和支持房地产开发企业利用互联网、大数据、人工智能等现代信息技术手段，提高房地产开发的效率和质量，优化房地产市场的供给结构和服务水平。同时，加强房地产行业的数据安全和隐私保护，保障消费者的合法权益。

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