5. 政策影响：政府的土地供应政策、房地产调控政策等也会对房屋价值产生重要影响。例如，限购政策可能会提高某些地区的房地产价值，而增加土地供应则可能对房价产生抑制作用。因此，购房者在购房时需要充分了解政策走向和市场动态，做出明智的决策。

三、结论与建议

综上所述，未来具有房地产价值的城市将具备经济发展水平高、人口持续增长、地理位置优越和城市基础设施建设完善等特点。而房子的价值则主要体现在居住价值、投资价值、金融属性、社会和心理价值以及政策影响等方面。

对于购房者来说，在购房时需要充分考虑自身经济实力和需求情况，选择合适的房源和购房方式。同时，也需要关注政策走向和市场动态，做出明智的决策。在“房住不炒”的政策背景下，购房者应该更加注重房子的居住属性和生活品质，而不是盲目追求投资回报。

对于政府来说，应该继续坚持“房住不炒”的政策主基调，加强房地产市场调控和监管力度，防止房价过快上涨和出现系统性风险。同时，也应该加大对城市基础设施建设和公共服务的投入力度，提高城市的宜居性和吸引力，为房地产市场的健康发展提供有力保障。

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