眼看着时间已经快到了，房地产市场依然是备受关注的话题。现在，争论已经不仅仅限于要不要买房子，而是要不要把房子卖掉。而对那些没有买房的人而言，虽然价格上涨似乎是对他们有利的，但是历史的循环却令他们忧心忡忡。他们担心房屋价格会一如以往的暴涨，从而让他们难以企及。而那些多处置业的人则更为忧虑。由于政府对楼市的严厉管制，以及严厉的投机行为，以及目前大量的房屋供应，使得人们对于房屋价格的前景丧失了信心。如果房屋价格平稳或者下降，那么他们的财产就会减少，或者损失。于是，他们就在思考，要不要“尽快卖房”，把手中的资金套现，以保证自己的权益。

大多数大城市，尤其是市郊住宅价格在2020年到2024年间大幅下降。尽管如此，还是有一些房产专家认为，即使是在这种情况下，房屋价格也会上升。比如，住房改革研究中心主任孟晓苏说，目前还没有明确的信号表明，房地产价格将会继续下降，全国范围内的房屋供应依然不足。北京师大的董潘也持有类似的看法，他表示，目前的住房价格还没有到达最高水平，而且人们购买住房的能力更多是来自于个体的原因。

虽然有些人认为房屋价格会下降，但这种单边上涨的看法也是很有价值的。的确，今后一些城市的价格还有上升的余地，但是目前的价格已经很高了，房屋的资源也比较多，所以很难出现以前那种单方面的涨价。就拿鹤岗，阜新，玉门来说，他们的住房价格下降到了一个非常非常低的程度，而且，他们的市场需要也非常的低迷。

当然，也不是每个人都对住房价格持乐观态度。其实，对于未来的房价走向，已经有不少人提出了自己的看法，有些人已经预言，未来的楼市将步入下行周期。比如马光远，他就是一个典型的例子。一直以来，他都对房屋价格持乐观态度，但是现在他改变了看法，觉得房地产投资的黄金时期已过。与此类似的是，知名企业家李嘉诚也表达了对房地产价格的忧虑，他说现在的价格太高了，升值的余地很小。而知名私营企业主曹德旺更是直言，目前购房能力有限，若房价持续走高，将来很有可能仅限于富豪间的买卖。

万科公司的创立者王石就买房问题给了青年人一些有见地的忠告。王石相信，在目前的价格水平上，买房子太早会扼杀孩子的前途，抑制他们追逐梦想的能力。所以，他希望青年人在职业发展的初期，全身心地投身于企业、拼搏，等到功成名就之后，才会去想买房子。

王石也注意到，由于计划生育，很多家庭已经有了自己的房子，这也就意味著很多年轻一代很有可能会在将来获得不止一处地产。这样可以减少他们购买房子的压力，让他们有更多的选择，而不用太早买房子。

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