多项政策叠加影响下，9月份以来，多地楼市活跃度增加。据中原地产研究中心统计，新政后一周，北京二手房成交了5000套、新建住宅成交3500套，分别超过之前半个月、一个月的成交量。深圳市房地产中介协会统计，9月4日至10日这一周，深圳市二手房交易量环比上涨26.4%。

中指研究院市场研究总监陈文静认为，一线城市“认房不认贷”政策推动“卖一买一”置换链条转动，短期内二手房挂牌量出现增加，前期观望或积压的购房需求将得到快速释放，供求同步增加。

投资、销售、市场运行将趋于改善

未来房地产市场能否持续复苏？多位业内人士持积极态度。

付凌晖认为，近期，各地区各部门先后出台首套房贷款“认房不认贷”、调整住房贷款最低首付比例等优化措施，支持居民刚性和改善性住房需求，有利于提振市场信心，改善房企经营预期。“随着房地产市场调整优化政策措施落地见效，经济恢复向好，下阶段房地产投资、销售、市场运行将逐步趋于改善。”付凌晖说。

业内人士分析，在政策助力下，房地产市场有望进入“金九银十”的销售旺季，供给节奏前置与销售预期扭转将持续驱动行业恢复。“从目前的楼盘销售情况来看，‘金九银十’市场预期是非常好的，市场情绪和市场走势都向好。”易居研究院研究总监严跃进说。

陈文静认为，多项新政带动下，预计一二线城市“金九银十”市场可期。“部分热点城市前期被政策抑制的购房需求较多，政策优化后购房门槛大幅降低，需求入市将对市场形成更好支撑；人口规模、居民购买力等基本面更强的热点城市，对住房需求的支撑度也更高。”陈文静说。

不过，房地产市场复苏是需要一定时间的。“部分城市仍有政策优化空间，若未来这些城市的政策调整力度较大，有望带来更强的示范效应，并有利于市场的整体复苏。”陈文静说。（记者 孔德晨）

来源：人民日报海外版