近期多地房地产政策优化调整。除了济南、青岛等地昨天（11日）相继调整购房政策外，苏州也做出调整，表示对于购买120平方米以上商品住房不再审核购房资格。至此，9月份以来，已有30多个城市优化调整房地产政策或者宣布落地实施“认房不认贷”。

9月11日，济南、青岛相继调整购房政策。其中，济南表示自2023年9月11日起，取消二环以内的历下区、市中区区域购房限制，同时，商品住房取得《不动产权证书》后即可上市交易。而青岛则发布通知，明确全域取消限购政策。

近十几天来，伴随着广州、深圳、上海、北京四个一线城市宣布执行“认房不认贷”，已有超过30个城市跟进落实房地产优化举措。东莞、佛山、嘉兴、南京、兰州等城市取消限购，沈阳、大连、重庆等十多个城市明确执行差异化住房信贷政策。在业内人士看来，随着政策优化调整后的效果显现，前期观望或积压的购房需求近期内会得到进一步释放。

中指研究院常务副院长 黄瑜：这种优化之后，我觉得对于促进刚需和改善型需求，满足他们的购房需求，应该是发挥了很重要的作用，这种需求得到合理释放，其实也是对于房地产市场健康有质量发展也还是有很大的促进作用。

而随着各地陆续宣布落实“认房不认贷”后，从政策效果来看，根据中指研究院的调查数据，政策执行后，全国置业意愿提升了15个百分点，北上广深均提升明显，其中北京、上海均提升来20个百分点左右。不过，从全国来看，新房市场整体成交规模提升目前并不明显，政策显效还需要时间。

北京：政策落地 新房市场活跃度有所提升

继8月底、9月初四个一线城市相继落地“认房不认贷”政策后，至今已过一周多的时间，市场发生了怎样的变化？销售情况如何？来看记者近日在北京的采访↓↓↓

自9月1日北京宣布落地“认房不认贷”政策后，记者先后走访了位于北京市海淀区、丰台区、石景山区、大兴区的多个房地产售楼处，最直观的感受就是大多数售楼处人气确实有所提升。

北京市某房地产项目售楼处销售负责人 邓辉：客户量的变化还是比较明显的，必发888唯一登录网站项目客流量能够感觉到每周基本上到新政之前能够增加20%到30%，像必发888唯一登录网站之前一周的到访量可能在200到300左右，有一个明显的提升。

北京市某房地产项目售楼处销售人员 毛晓晖：之前有很多客户可能会比较犹豫，会想这个节点是不是一个很好的购买时机。在新政落地以后，很多客户都还是选择出来先看一看。

据销售人员介绍，这一周来看房的多数人，都属于刚需客户，他们有的此前在其他城市有过贷款记录，希望在北京购置首套房，有的则是想在北京置换一套位置、户型等方面更好地改善型住房。新政策出台后，确实在很大程度上缓解了他们的购买压力，提升了购买意愿。

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