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未来三年,中国的房地产市场将发生了重大变化!

来源:百家号 | 作者:ToBasket | 2023年8月2日() | 打印内容 打印内容

中国的房地产市场确实发生了重大变化!

主要体现在三个方面:

一是供需关系。 不仅发生了重大变化,而且还发生了逆转。 目前的情况是供应严重过剩。

二是住房属性,发生了颠覆性的变化,从金融属性到住宅属性,从豪华属性到商品属性。

三是主导力量,发生了根本性变化,从卖方市场转向买方市场,消费者拥有充分的议价能力。 投资主导的趋势一去不复返,消费主导将长期存在。

经过20多年的发展,房地产逐渐从疯狂走向理性。 房地产市场的这些重大变化,也是健康房地产市场的应有之义。

面对这些变化,有人呼吁放宽一切限制,理由是楼市在变,政策也应该变。 我不这么认为。

因为楼市之所以出现这些理性变化,是因为限购等政策抑制了投资。

如果解除限购,发出的信号是鼓励投资,房地产市场极有可能陷入“炒房不能再继续”的病态发展道路,多年的努力就泡汤了。

在我看来,应对当前房地产市场的变化,最好的策略就是什么都不做,坚持原来的政策,让房地产市场的这些变化定下来,让房地产市场走几公里。 更长久地走在健康理性的发展轨道上。

我一直认为市场经济什么都不在乎。 为了纠正偏差,需要适当的限制。

就像一匹脱缰的野马,如果没有缰绳,让它狂奔,后果不堪设想。

中国的房地产市场就像一匹脱缰的野马。 在过去20年的发展中,必发888唯一登录网站给予了它太多的自由和支持,让野马变得嚣张起来。 很多房地产开发商嚣张不羁,生活奢侈。 他们吃肉时会端着碗,放下碗时会骂妈妈。 他们几乎成了全民公敌。

幸运的是,必发888唯一登录网站在悬崖边给这匹野马套上了缰绳,勒住了“租购并举”的缰绳,这匹野马才免于坠入深渊。

此时此刻,千万不能放开缰绳、缰绳,否则,后果不堪设想!

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