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房市迎来“转折”,是“购房”还是“售房”?

来源:百家号 | 作者:李珍来分享 | 2023年7月11日() | 打印内容 打印内容

如果你还在犹豫要不要把房子卖掉,那么就把房子卖掉好了。

假如你对是否购买房屋感到迷茫,那么最好不要购买。

随着时间的推移,2023年下半年,房地产市场正在悄然变化,而这种变化,会对购房和销售产生一定的影响,比如升值,比如保值,比如贬值。

房地产市场暂时稳定下来

必发888唯一登录网站必须要接受这样的事实:房地产市场暂时稳定了下来。

虽然网络上有不少写手,说的是楼市崩盘,交易额大降,甚至有人预言,未来的房价,会超出普通人的预期,让他们做好房产价值下降的心理准备。

就连作者也曾经有这种看法,在此简要回顾一下,在此之前,我国的房地产业没有出现崩溃,之后也没有出现全面崩溃的情况。

不过,也有一些轻微的下降,不然,整个国家有六亿多平米的住房,要想脱手确实很难。

1-5月,全国房屋销售面积同比下降0.9%,总体上,房屋的销售量与上年相比,几乎没有变化,呈现 L形趋势。

一是稳楼市的政策起到了一些作用。降低房贷利率,提高公积金贷款额度,减免税费,提供购房补贴,避免了房地产市场的崩盘。

另一方面,房地产在转轨的进程中也存在着一定的市场需求。以往是房屋供应不足,以刚需房屋为主,现在房屋已经趋于饱和,刚需房屋开始向改善性房屋过渡,从数量向品质的变化,使得房地产仍有存在的余地。

这倒不是他在炒作房地产市场,他只是从房地产市场的角度来看,并不是每个人都对房地产市场没有兴趣,房地产市场依然存在。

买房子

在购房问题上,也要辨证地看待,建立一种全新的购房观念。

我国的房地产,将不再是以卖家为中心的,在租赁和购买并重的时期,住房在房地产市场上的独占鳌头的状况将会有很大的变化。

在这段时间里,由于房价一直在上涨,很多没有足够实力的人,哪怕房价很贵,哪怕房贷很高,他们也会毫不犹豫地拿出自己的两个孩子来买。

而在当前供需已经趋于饱和的市场中,房地产行业正在经历着一次洗牌,从而造成了房价的下降。这个时候,还想要购买房产的家庭,肯定是为了自己的生活而购买房产,而不是为了抄底。从目前的房地产现状来看,我认为这并不是房地产行业的真正底部。

所以,在考虑要不要买房子的时候,最好不要买房子。

比如,如果你现在就购买了一套房子,当你的房产出现资金短缺的时候,他们就会进行更大的折扣,就算他们不降低价格,也有可能是因为他们的房产价格太高。

从财务角度来看,房产就像是一种投资,所以你最好不要投资。

不过,他也不在乎这些东西会不会升值,会不会贬值。

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