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对今后数年内中国房地产业发展情况的初步判断

虽然在今后若干年内，房地产行业会继续稳定增长，但也不能完全排除部分区域房地产行业会有过热、泡沫增加的可能。其原因在于：当房地产市场的供给和需求发生了较大的改变时，其价格走势将趋于平稳；政府的管制将继续加强；目前，我国一些地区、一些城市还存在着一定的住房需求，但供给结构将会得到进一步的优化；房屋价格将继续居高不下。

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关于稳定和发展房地产市场的几点建议

目前，全国各地的房地产市场已经出现了一些新的特征：房屋供应和需求总体上趋于均衡，房屋价格收入比和租售比趋于合理；从高水平上看，地产投资增长速度有所下降，说明地产公司的资金紧张；地域差异比较显著，东部继续上升，而中西部逐渐下滑；房地产市场“三驾马车”在投资、消费、出口等方面发挥了共同作用，但是，投资的增长势头有所减弱。要想推动我国房地产业的持续健康发展，就必须要对影响房地产市场健康发展的因素和趋势进行全面的分析，才能满足人民群众对美好生活的需求。

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