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房管部门发出,房地产“大变局”的讯息

来源:百家号 | 作者:雨儿聊财经 | 2023年3月28日() | 打印内容 打印内容

近来,一股“不正之风”好像在房地产市场上吹了起来。

被压抑了三年的住房需求,总算是被释放了出来,房地产市场急需“及时雨”来提振人气。从2023年的元旦到现在,无论是专家学者、开发商、甚至是房产中介,都在为自己的住房市场打起了退堂鼓。

这意味着,未来数个月,房地产市场将出现一波“走高”行情,而房地产市场的回暖绝非炒作一两次就可以完成的。

这几天,购房者、开发商和银行之间的矛盾越来越多,前几年买房的人,都是为了买房而买房,理由很简单,但是银行不讲道理,他们又能如何?他只能咬着牙,不断的思考着对策。

买房的人也不是那么好骗的,虽然很多人都对房地产持悲观态度,但真正舍得花钱的人并不多,很多人都还沉浸在“疯狂储蓄”的阴影中。

据统计,一月份的新存款总额就高达6兆美元,这在以前是前所未有的。

当然,每个人都会将自己的积蓄用在自己身上,而不是自己花出去,这是政府所不希望的。他之前就说过,房地产是经济的主心骨,这也就意味着,一个国家的经济发展,必须要依靠房地产来带动。

说白了,房地产市场的复苏,将会直接影响到今年的经济发展。

事实上,从一年前,房地产市场就传来了一系列的好消息,比如放松了限制,比如降低了利率,比如推出了住房券。

但民众们却不买帐。

任何一个行业,都会出现一个饱和期,而房地产也不例外。

美国的年轻一代要花5年才能买得起一套房子;日本青年的平均寿命是6。8年;而必发888唯一登录网站的国家,却用了十三年,比美国多了一倍。

这段时间,有很多专家对“年轻一代为何不买房子”进行了激烈的讨论,最后得出了一个很奇怪的结论:年轻一代不买房子,是因为没有足够的实力,也没有足够的付出。

如果仔细观察的话,就会发现,大部分城市的住房价格都与他们的工资不成正比,这对于中国的年轻人来说,无疑是一种巨大的负担,甚至于,对于中国的大部分年轻人来说,就算是有父母帮忙,想要买房都是一件非常困难的事情。

除融资方面的原因之外,“制度”自身也存在着较大的限制,这在现实中是不利于买房的。

因此,要让房地产业能尽早的稳定和健康地发展起来,就迫切需要一次对房地产业的大清洗。

住房建设部发出房地产史上前所未有的“大变局”的讯息。

告别了预售,进入了现房买卖的时代。

在《经济日报》的一篇文章中,住建部清楚地指出:

有条件的地方,可以直接进行现房销售,没有条件的地方,也可以直接进行预售,但是,必须要保证资金的安全,不能让新的楼盘交付出现风险。

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