六、10月百城二手房价格继续下行，二手房业主以价换量。

11月1日，中指研究院发布《百城价格指数报告》，10月份，百城新建住宅价格环比继续上涨；百城二手房价继续承压，连续5个月超90城环比下跌。

根据《百城价格指数报告》，10月，百城新建住宅平均价格为16195元/平方米，环比上涨0.07%，涨幅较9月扩大0.02个百分点；同比跌幅收窄至0.02%。百城二手住宅平均价格为15486元/平方米，环比下跌0.45%，跌幅较9月扩大0.01个百分点，已连续18个月环比下跌；同比跌幅扩大至2.88%。

中指研究院指出，从市场表现来看，新建住宅方面，10月房企推盘量有所下降，受部分城市优质改善项目入市带动，百城新建住宅价格环比继续上涨。二手住宅方面，重点城市挂牌量持续增长，调控政策放松带动部分城市市场活跃度提升，二手房业主积极以价换量，百城二手住宅价格继续承压。

从房价涨跌城市数量看，根据中国房地产指数系统百城价格指数，10月，百城新建住宅价格环比下跌城市数量为41个，较9月增加11个。百城二手住宅价格环比下跌城市数量为98个，已连续5个月超90城，二手房市场深度调整态势仍在持续。

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