2017年8月华润置地首次进入东莞以来，华润置地东莞公司在短短的400多天布局了12个镇区，20个项目。

华润置地相关工作人员向时代周报表示，2019年公司在东莞将有三个项目入市，预计销售金额为50亿元。

随着外来房企的逐渐壮大，东莞本地房企的生存空间明显缩小。

而榜单显示，本土房企光大地产以及峰景集团，分别只位列第六和第八，两家的市场占有率仅为6.28%。

东莞市房地产业协会秘书长陈骏良向时代周报记者表示，外来房企和本地房企的竞争是大势所趋，目前整个协会里已有150多家房企，其中30―50家房企在市场中表现活跃。

除了在公开市场竞争激烈，城市更新也成为外来房企的主流选择。

2017年年底，东莞城市更新局在市国土资源局正式挂牌，万科、碧桂园、金地、星河、华润置地等公司签约操盘东莞城市更新。2018年3月，华润置地更是一举签下8个城市更新项目。

外来品牌开发商抱团开发的情况，在未来可能将成为趋势。上述万科东莞内部人士向时代周报记者表示，公司有1/3的合作项目。

在湾区利好影响下，东莞的优势日益突显，除了房企之外，不少中介公司也表示看好东莞市场。

5月1日，房产中介经纪品牌住商不动产在东莞45家门店齐开，该公司总经理黄荣财向时代周报记者表示，对东莞市场持续看好，未来还会进一步加大投资力度，预计到今年年底在东莞突破100家店。

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