有人统计，自2017年5月11日至今，在90天内，中国买家（包括中资企业和港资企业）在伦敦购买房产耗资超过36亿英镑，按当时汇率计算，合计高达约317亿元人民币。

比如，2014年就进入英国房地产市场的绿地集团，今年上半年，绿地造价高达8亿英镑（约合71亿元人民币）的伦敦第一高豪宅已经取得重大进展，预计2021年完工。

而近两年，中国买家开始在英国大举圈地，包括港资房地产企业、中资房地产企业和私人投资者。

可以看到，近半年来中国的房地产企业及香港的商人纷纷进入伦敦的房地产市场，其重点是住宅公寓及商业地产。那么中国的买家为何会大手笔地进入伦敦的房地产市场呢？这里有以下几个重要的原因。

首先，必发888唯一登录网站应该看到，香港的房地产市场是由英国学习与模仿而来，而国内的房地产市场基本上又学习与模仿了香港的模式，所以这三个地方的房地产市场基本上是同源，发展模式、经营模式、赢利模式、法律制度等基本上相同，因此无论国内房地产开发商还是香港的商人，进入伦敦房地产市场很快就容易上手，可以减少制度障碍所需要的交易成本。

其次，英国的脱欧，使得英镑突然大幅贬值，到上个星期为止，脱欧后英镑兑美元下跌了15%，而英镑兑人民币下跌了13%。在这种情况下，不仅伦敦的房价出现不小的下跌，而且英镑兑美元及人民币的贬值，都降低了国内房地产企业及香港商人进入伦敦房地产市场的成本。而低成本的进入不仅可以降低进入的成本，也可能是进入者的利润。

再次，近几年来，无论是香港的房地产市场，还是国内一线城市的房地产市场，都出现的火爆的场面，房地产市场出现了巨大泡沫，这种情况能否再持续下去，让市场产生了较大的质疑。因此，如何降低企业在房地产市场的风险，另外寻找更为安全的地方，伦敦不外是一个好的选择。特别是国内的房地产调控政策不断地出台更是会增加企业从事房地产业的风险。

第四，正因为国内及香港的房地产市场火爆，也让国内及香港的一些民众的财富在短期内得到了快速增长。正如有报告指出的那样，中国拥有至少1000万元人民币可投资资产的人已从十年前的18万人攀升至158万人，全国个人可投资资产总体规模达到165万亿元人民币，最富有的1%家庭拥有全国三分之一的财富。而这些家庭财富增长到这种程度，资产全球配置成了必修课。而中国及香港这些通过房地产市场快速致富的居民，在资产全球配置时，投资房地产可能成为他们最大的偏好，所以国内房地产开发商纷纷在伦敦购买土地建造高端住宅，其购买对象也是针对这个群体而来。再加当前英国的贷款利率极低，对投资者更是有吸引力。

上篇：

下篇：