楼市政策“红包”或近期派发

　　业内称相关政策最快三、四月出台

　　在前2月楼市成交数据未如预期的情况下，3月内各地纷纷出台地方新政，在信贷、保障房等方面松绑楼市。

　　昨日，有消息指高层密切关注楼市，要求住建部等部门研究对策，做好政策储备，稳定房地产市场。这些政策中，除税收、限购、房贷政策松绑外，还包括加大棚户区改造支持力度、吸引社会资本加入等。有关部门正等待合适时机推出相关政策。

　　房贷、税收、限购等或将调整

　　数据显示，1~2月，全国房地产投资增速、销售、拿地等指标全面下滑。有分析指，这一成交量有春节假期的因素影响，但也有前一阶段需求消化后成交量放大略显发力的原因。

　　昨日有消息就传指，高层正有望推出新的支持楼市政策，例如购买二套房最低首付比例可由当前的60%降至50%；在税收方面，为降低交易成本，二手房交易营业税免征年限可由5年调整至2年；降低一线城市限购门槛等政策都是备选的政策“红包”之一。

　　新政出台可能性越来越大

　　“政府已提出要支持改善型需求，从稳定住房消费的角度出发，首先应该在房贷方面有所刺激。”合富辉煌首席市场分析师黎文江分析，以广州为例，二套房首付的比例比其他非一线城市的六成还高10%，而全市大户型的单位占比较大，约10万套存货中，平均每套的面积高达131平方米，二套房贷政策松绑，将有利于这部分改善型单位得到消化。

　　黎文江表示，另一方面，当前楼市中的投资投机需求有限，而一手房价格与二手房价格的价差却依然存在，调整营业税免征年限，也将有利于改善型需求进军这些物业。

　　“预计新的救市政策最快将在三、四月间实行，最晚上半年就会推出。”方圆地产首席市场分析师邓浩志透露。

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